License touristique - nouvelle règlementation 2025
L’Espagne renforce ses lois pour encadrer les locations touristiques, lutter contre l’illégalité et protéger les résidents permanents
Nouvelles Réglementations Nationales (2025)
En 2025, l’Espagne renforce ses lois pour encadrer les locations touristiques, lutter contre l’illégalité et protéger les résidents permanents
Depuis le 3 avril 2025, une nouvelle loi, qui change radicalement la location touristique (Airbnb, Booking, etc), est entrée en vigueur.
Pourquoi ces sanctions sont-elles appliquées ?
L’Espagne a intensifié ses contrôles pour :
- Protéger le marché locatif traditionnel.
- Garantir la sécurité et le confort des touristes.
- Assurer une équité fiscale entre tous les propriétaires.
Qu'est-ce que vous devez savoir ?
✅ Il n'est plus permis de louer à des fins touristiques sans autorisation expresse de la communauté.
✅ Le vote favorable des 3/5 des propriétaires est exigé.
✅ Vous avez également besoin d'une licence officielle de la mairie ou de l'autorité régionale.
✅ La communauté peut imposer jusqu'à 20% supplémentaires sur les dépenses communes si la propriété est utilisée touristiquement.
Si vous louez déjà légalement avant le 3 avril et que vous êtes inscrit, vous pouvez continuer l'activité.
Sans autorisations, la communauté peut exiger la cessation immédiate et aller en justice.
