Maison conteneur ou en bois ... Avantages et inconvénients

Le marché de l’habitat modulaire connaît un essor fulgurant ces dernières années. Particulièrement prisée pour son aspect économique, écologique et adaptable, la construction modulaire a su trouver sa place sur le marché de l’immobilier. Deux grandes familles se démarquent dans cette évolution : les habitats construits à partir de containers et ceux ayant une ossature en bois. Faisons ensemble de ces deux solutions d’habitat modulaire.

Maison en bois 

Le marché de l’habitat modulaire a rapidement évolué avec l’apparition de nouvelles technologies et techniques de construction, permettant aux ingénieurs et architectes de proposer une nouvelle génération d’habitats modulaires en ossature bois.

L’essor des constructions en ossature bois s’explique par leur adaptabilité, rapidité de construction et performance thermique. Les architectes peuvent proposer divers types de constructions modulaires avec des configurations innovantes, ayant pour objectif de répondre au mieux aux besoins et exigences des clients tout en étant respectueux de l’environnement.

Avantages : 

1. Écologique : Le bois est un matériau renouvelable, avec une faible empreinte carbone si sourcé de manière durable.

2. Isolation thermique : Le bois offre une excellente isolation naturelle, réduisant les besoins en chauffage/climatisation.

3. Esthétique chaleureuse : Apporte une ambiance naturelle et chaleureuse, avec une grande variété de finitions. 

4. Légèreté et flexibilité : Plus légère que le béton, elle est adaptée à des terrains difficiles. Les constructions sont souvent modulables.

5. Rapidité de construction : Les maisons en bois (surtout préfabriquées) peuvent être construites rapidement. 

6. Confort hygrométrique : Le bois régule l'humidité, améliorant la qualité de l'air intérieur. 

Inconvénients :

1. Entretien régulier : Nécessite un traitement contre l'humidité, les insectes et les champignons (tous les 5-10 ans pour les bardages extérieurs).

2. Risque d'incendie : Bien que les traitements modernes réduisent ce risque, le bois reste plus vulnérable au feu que l'acier ou le béton.

3. Coût initial : Peut être plus élevé pour des bois de qualité ou des constructions sur mesure.

4. Durabilité variable : Dépend de la qualité du bois et de l'entretien. Sans soin, le bois peut se dégrader rapidement.

5. Isolation phonique : Moins performante que le béton ou l'acier, sauf si des matériaux complémentaires sont utilisés. 

Maison en container

Dans les années 2000, les premiers projets d’habitat modulaires ont vu le jour avec l’utilisation de containers maritimes. Au départ, l’idée était simplement de recycler ces structures massives qui finissent souvent à la casse une fois leurs multiples périples à travers le globe terminés. Les ingénieurs et architectes ont alors transformé ce défi écologique en une opportunité innovante pour le marché de l’habitat.

Transformé et aménagé, le container aménagé offre une base solide et flexible pour créer diverses configurations d’habitats. Cette structure autoporteuse est parfaitement adaptée au projet de logements modulables qui peuvent être assemblés et désassemblés selon les besoins. Ainsi, il est possible de créer des habitats allant du studio pour étudiant aux grands espaces de vie pour les familles. Panneau solaire sur prise de courant plug and play

Avantages : 

1. Coût abordable : Les containers maritimes recyclés sont souvent moins chers que les matériaux traditionnels.

2. Rapidité de construction : Les containers sont préfabriqués, permettant une construction modulaire très rapide.

3. Durabilité : Fabriqués en acier Corten, les containers résistent à la corrosion et aux intempéries. 

4. Modularité : Faciles à empiler ou à combiner pour créer des espaces personnalisés.

5. Écologique (recyclage) : Réutiliser des containers réduit les déchets et l'utilisation de nouveaux matériaux.

6. Résistance structurelle : Très robustes, adaptés aux zones sismiques ou aux conditions extrêmes. 

Inconvénients :

1. Isolation thermique et phonique : L'acier conduit la chaleur et le froid, nécessitant une isolation renforcée coûteuse.

2. Espace limité : Les dimensions standard des containers (2,4 m de large) peuvent restreindre l'aménagement intérieur.

3. Problèmes réglementaires : Dans certains pays, obtenir des permis de construire pour des maisons en containers peut être compliqué.

4. Esthétique industrielle : Moins chaleureuse ou personnalisable que le bois, sauf avec des modifications coûteuses.

5. Risque de toxicité : Les containers usagés peuvent contenir des résidus de produits chimiques (peintures, solvants) nécessitant un nettoyage approfondi.

6. Condensation : Sans une ventilation et une isolation adéquates, l'humidité peut s'accumuler à l'intérieur.

Comparaison synthétique :

Critère                                       Maison en bois                                       Maison en container

Coût                                          Moyen à élevé                                         Généralement plus bas

Écologie                                   Très écologique (si bois durable)             Écologique (recyclage, mais isolation coûteuse)

Isolation thermique                 Excellente                                                Faible sans isolation renforcée

Esthétique                                Chaleureuse, personnalisable                 Industrielle, moins flexible

Durabilité                                  Bonne avec entretien                              Très bonne (acier résistant)

Rapidité de construction        Rapide (surtout préfabriqué)                   Très rapide (modulaire)

Entretien                                   Régulier (traitements)                             Faible (mais inspection corrosion) 

Réglementation                       Généralement bien acceptée                  Peut poser problème selon les régions

Conclusion :

• Maison en bois : Idéale pour ceux qui recherchent une maison écologique, chaleureuse et confortable, mais qui sont prêts à investir dans l'entretien. Convient bien aux climats variés et aux designs personnalisés.

• Maison en container : Parfaite pour un budget limité, une construction rapide et une esthétique moderne/industrielle. Cependant, elle nécessite des investissements importants en isolation pour un confort optimal. 

Le choix entre ces deux types d’habitats dépendra avant tout des attentes et contraintes du client ainsi que de la réglementation en vigueur dans sa région. Certains préféreront la solidité et l’aspect brut du container, tandis que d’autres opteront pour la douceur et l’esthétique naturelle de l’ossature bois. Finalement, tout dépend des attentes de chacun. Mais ce choix dépendra également de vos priorités : budget, esthétique, entretien, climat local et contraintes réglementaires. 

De nombreux acteurs œuvrent dans le secteur de la construction modulaire et offrent à leurs clients un large éventail de solutions innovantes et performantes. Groupes spécialisés, ingénieurs, architectes ou encore artisans : tous travaillent quotidiennement pour développer l’habitat modulaire du futur. Grâce au nombre croissant de projets réalisés et aux avancées technologiques mises en place, il est certain que l’habitat modulaire n’a pas fini de faire parler de lui !