Acheter en Andalousie sur la Costa del Sol
Prix de l’immobilier sur le littoral en Andalousie
Les prix de l’immobilier sur le littoral méditerranéen espagnol varient selon la localisation. Le prix des taxes à l’achat aussi !
Notes :
- Par littoral, nous entendons la zone distante au maximum de 5 kilomètres du bord de mer
- Les prix au m2 annoncés sont des estimations basées sur les prix moyens relevés en septembre 2024 sur le site de recherche immobilière Idealista
- Les m2 sont relatifs aux superficies construites qui sont souvent supérieures aux superficies habitables (notamment pour les appartements).
Le littoral de la Province de Malaga, plus connu sous le nom de Costa del Sol (elle mérite son nom de « Côte du Soleil » avec ses 325 jours d’ensoleillement par an), a une longueur de 150 km et compte 140 plages.
Le climat en été est chaud, les températures pouvant avoisiner les 35 °C. Les températures de l’hiver sont relativement douces en journée (environ 15 °C). La température moyenne annuelle est d’environ 18 °C. Les précipitations sont très rares (moins de 35 jours par an en moyenne) mais intensives lorsqu’elles surviennent. L’ensoleillement culmine à environ 330 jours par an. La côte possède un climat méditerranéen subtropical.
Tout le long de la Costa del Sol, s’étend un domaine à fort potentiel touristique : des eaux calmes, chaudes et transparentes, ainsi qu’une grande variété de paysages, entre la mer, les plages et la montagne.
La Costa del Sol représente une part importante de l’offre hôtelière en Andalousie et concentre une grande quantité de services touristiques en tout genre.
La plus grande ville est Malaga, sixième ville d’Espagne avec 570.000 habitants. En 2023, son aéroport international a accueilli 22,3 millions de passagers (+21% par rapport à 2022, le 4ème trafic passagers d’Espagne derrière Madrid, Barcelone et Palma), dont 18,3 millions venant de l’étranger et parmi eux, 29% de Britanniques, 9% d’Allemands, 7% de Hollandais, 7% de Français, 5% de Belges et 3% de Suisses.
Marbella, à 60 km à l’ouest de Malaga, est la station balnéaire où les prix immobiliers sont les plus élevés du littoral espagnol avec Ibiza/Formentera et l’ouest de l’île de Majorque (Andratx/Santa Ponça). Le prix moyen relevé sur la Costa del Sol est de 4480 €/m2.
D’est en ouest, les prix selon les stations :
- Malaga 3590 €/m2
- Torremolinos- Benalmadena 3810 €/m2
- Mijas – Fuengirola 4080 €/m2 Marbella 6210 €/m2
- San Pedro – Cancelada 4850 €/m2
- Estepona – Bahia Dorada 4730 €/m2
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