Immobilier Andalousie 2026 – Prix, Tendances & Achat Maison Andalousie I Nathi-Dreams

Immobilier en Andalousie – Bilan Janvier 2026

Les grandes tendances immobilières en Andalousie

En Andalousie, le marché immobilier continue d’évoluer en 2026, avec des particularités importantes à connaître si tu envisages d’acheter une maison, un appartement ou d’investir dans cette région ensoleillée.

Transactions : légère hausse malgré un marché tendu

Contrairement à certaines régions d’Espagne, le nombre de ventes de logements en Andalousie a augmenté, même si la tendance générale du pays montre un ralentissement. Cela signifie que les acheteurs continuent de trouver des opportunités dans cette région du sud de l’Espagne.

Prix de l’immobilier : progression modérée

Les prix immobiliers en Andalousie ont augmenté d’environ +6 % entre octobre 2024 et octobre 2025. Cette hausse est moins forte que dans d’autres régions, mais elle témoigne d’une demande soutenue.

Cela veut dire qu’un logement acheté aujourd’hui pourrait prendre de la valeur dans les années à venir, même si le rythme d’augmentation reste raisonnable.

Pourquoi l’Andalousie reste attractive

Plusieurs facteurs maintiennent l’attrait de l’Andalousie pour les acheteurs :

• Climat agréable toute l’année.
• Prix encore plus accessibles que dans des grandes villes comme Madrid ou Barcelone.
• Beau choix de maisons, d’appartements et de propriétés rurales.
• Style de vie détendu avec un accès facile à la mer et aux paysages naturels. 

Même si l’offre est limitée à certains endroits, le marché andalou garde un bon équilibre entre prix et qualité de vie.

Ce que cela signifie pour vous 

Si vous voulez acheter un bien immobilier en Andalousie : Le marché est dynamique, surtout pour ceux qui savent où regarder. Acheter maintenant peut être intéressant avant que les prix n’augmentent encore. L’Andalousie reste l’une des régions les plus attractives pour vivre au soleil en Espagne.

Pour info, l’indice INE de valorisation des loyers (IRAV) pour la revalorisation des contrats de location en janvier 2026 est de +2,29%.

FAQ SEO sur l’Immobilier en Andalousie

Quel est le prix moyen au m² en Andalousie ?

Le prix moyen des logements a augmenté d’environ +6 %, avec des valeurs généralement plus basses que dans des régions comme Madrid ou Barcelone. ????

Est-ce un bon moment pour acheter en Andalousie ?

Oui. Malgré une offre tendue, le marché andalou reste attractif, avec une hausse modérée des prix et des opportunités intéressantes pour les acheteurs motivés.

Pourquoi les prix continuent d’augmenter en Andalousie ?

La demande de biens immobiliers est encore plus forte que l’offre, ce qui pousse les prix à la hausse. Ce phénomène est global en Espagne, mais visible aussi en Andalousie.

Acheter en Andalousie est-il meilleur qu’à Madrid ou Barcelone ?

Les prix sont souvent plus abordables qu’à Madrid ou Barcelone. Cela peut donc être une meilleure opportunité pour les familles ou les investisseurs qui veulent un bon rapport qualité-prix.

Comment investir dans l’immobilier andalou ?

Pour maximiser ton investissement immobilier en Andalousie : Cherche des zones en développement Compare les prix des biens similaires Travaille avec un professionnel local Ce sont des étapes clés pour faire une acquisition sereine.

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