Impôts sur résidence secondaire en Espagne - Andalousie

Si vous possédez une résidence secondaire en Espagne, vous êtes tenu de payer différents impôts. Voici les principaux impôts auxquels vous devez vous attendre en tant que propriétaire d'une résidence secondaire en Espagne :

• Impôt foncier (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI) : cette taxe est annuelle et est basée sur la valeur cadastrale de la propriété. Elle varie en fonction de l'emplacement de la propriété en Espagne et peut aller de 0,4 % à 1,1 % de la valeur cadastrale.
• Impôt sur les plus-values (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, IIVTNU) : cette taxe est due lors de la vente de la propriété, et est basée sur la différence entre le prix de vente et le prix d'achat de la propriété. Le taux de cette taxe varie en fonction de chaque municipalité.
• Impôt sur le revenu (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, IRPF pour les résidents) : si vous louez votre résidence secondaire en Espagne, vous devez payer l'IRPF sur les revenus locatifs. Le taux de cette taxe varie en fonction des revenus annuels. Pour les acheteurs non-résident vous êtes redevable de l'IRNR que vous louez ou non votre logement. 
• Impôt sur la fortune (Impuesto sobre el Patrimonio) : c'est une taxe annuelle qui est due si la valeur totale de vos biens dans le monde dépasse un certain montant. Le taux de cette taxe varie en fonction de la valeur de vos biens.
• Taxe d'héritage et de donation (Impuesto sobre Donaciones y Sucesiones) : si vous héritez ou donnez une propriété en Espagne, vous devez payer cette taxe. Le taux de cette taxe varie en fonction de la valeur de la propriété et de la relation entre le donneur et le bénéficiaire.

Les taxes mentionnées ci-dessus peuvent varier en fonction de chaque région, municipalité et situation fiscale individuelle. Il est donc important de contacter un avocat spécialisé en droit fiscal ou un expert-comptable pour obtenir des informations précises sur votre propre situation fiscale.

Enfin, il convient de souligner que certains propriétaires de résidences secondaires en Espagne peuvent bénéficier d'accords fiscaux spécifiques conclus entre l'Espagne et leur pays d'origine. Il est donc conseillé de vérifier si votre pays d'origine a signé un accord fiscal avec l'Espagne pour éviter la double imposition.

En résumé, en tant que propriétaire d'une résidence secondaire en Espagne, vous êtes tenu de payer plusieurs taxes et impôts, y compris l'Impôt foncier, l'Impôt sur les plus-values, l'IRPF ou IRNR, l'Impôt sur la fortune et la Taxe d'héritage et de donation. Les taux et les conditions de ces taxes peuvent varier en fonction de votre propre situation fiscale et de la région où vous possédez la propriété. Il est donc conseillé de consulter un professionnel qualifié pour vous aider à comprendre et à régler vos obligations fiscales en Espagne.

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