Maison 3 chambres à vendre à Manilva sur la Costa del Sol (Andalousie) l Nathi-Dreams

Maison 3 chambres à vendre à Manilva sur la Costa del Sol (Andalousie)

Découvrez cette charmante maison de ville dans le village idyllique de Manilva Pueblo, un havre de paix sur la Costa del Sol, célèbre pour son charme andalou traditionnel blanchi à la chaux, ses vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Méditerranée, ses vignobles luxuriants et l’emblématique rocher de Gibraltar au loin.

Prix : 265.000€

Perchée sur une douce colline à seulement 3-5 km de plages préservées comme Playa de Sabinillas, cette propriété offre un mélange idéal de vie rurale paisible et de commodité quotidienne, parfaite pour les familles, les couples ou les retraités.

Une brève promenade vous relie aux commodités essentielles telles que les supermarchés (y compris Mercadona), les écoles, les cafés accueillants, les pharmacies et les boulangeries, simplifiant ainsi la vie quotidienne.

Avec un accès facile à l’autoroute A-7, vous n’êtes qu’à 10-15 minutes de la marina sophistiquée de Sotogrande, de la ville animée d’Estepona ou du luxe de Marbella, tout en savourant les célèbres vins doux Moscatel de Manilva et plus de 300 jours de soleil magnifique par an dans cette communauté d’expatriés accueillante.

Judicieusement disposée sur trois niveaux avec une double entrée flexible depuis le premier ou le deuxième étage, cette retraite de 107 m² (89 m² utilisables) orientée au sud est en superbe état d’occasion, avec un sol en marbre partout et des vues spectaculaires.

Le premier étage dispose de deux chambres spacieuses avec placards, climatisation et salles de bains privatives, toutes deux ouvrant sur une terrasse partagée qui mène directement aux piscines accueillantes de l’urbanisation, idéales pour se baigner tranquillement. Un large couloir révèle une troisième pièce auxiliaire polyvalente, parfaite comme suite d’invités ou bureau à domicile.

Ce niveau comprend également un espace de rangement dédié relié à un garage privé avec des solutions de rangement intégrées, ainsi qu’un placard sous l’escalier pour une organisation supplémentaire.

Montez au deuxième étage, où une cuisine indépendante, entièrement équipée avec de nombreux rangements, vous attend, à côté d’un salon-salle à manger lumineux avec climatisation et une cheminée confortable, qui s’écoule sans interruption vers une grande terrasse avec une vue impressionnante, rehaussée d’auvents pour une utilisation toute l’année et actuellement aménagée comme un espace barbecue.

Un escalier en colimaçon monte à un solarium privé sur le toit, offrant un potentiel infini en tant que zone de détente. Un vestiaire pour les invités permet aux visiteurs d’avoir un confort sans accéder à des zones privées.

Equipée d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, d’une climatisation partout, et d’un certificat énergétique indiquant une consommation annuelle de 185,5 kWh/m² et 33,6 kg d’émissions de CO₂/m², cette maison comprend un garage et des rangements.

Les résidents bénéficient de piscines communes dans un environnement sécurisé et bien entretenu.

Le notaire et l’avocat sont les deux acteurs incontournables et complémentaires auxquels vous aurez affaire pour votre achat immobilier. En effet, en Espagne le notaire ne représente pas les intérêts de l’acheteur ou du vendeur, mais ceux de l’Etat. C’est pourquoi Nathi-Dreams, votre agent immobilier francophone sur la Costa del Sol, recommande fortement aux acheteurs, en particulier aux étrangers, résidents ou non, de faire appel à un avocat qui s’assurera de la conformité de l’intégralité de la procédure d’achat.

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